苍南农商银行新模式助力房市交易

市首笔“带押过户”个人贷款成功发放

10月13日下午，二手房交易“带押过户”新模式在温州市正式落地。苍南县不动产登记中心办证现场，买房人李先生夫妇喜悦地拿着新办出的房产证和他项权证，连声称赞：“实在太高效了，跑一次全部搞定，不需为买房筹款发愁了”。

据悉，李先生预购买二手房，该二手房已抵押在苍南农商行。该行工作人员为李先生推荐“带押过户”贷款新业务，告知无需“先还后卖”，就可直接为买卖双方解决融资需求。

为试点办理首笔“带押过户”，该行主动对接县不动产登记机构。试点当日，收件、纳税、审批、制证、出证全流程办理，在二手房屋交易过程中，该行及时为房地产市场注入金融“活水”。不仅解决了客户在不动产登记机构和银行之间多次往返及手续繁杂问题，更为客户减去了成本负担，更确保了二手房交易资金安全。

“带押过户”是以《民法典》第406条规定为法律依据落地的创新业务模式，该行与县不动产登记中心协作，突破贷款审批、抵押放款、房产转移登记及抵押权变更登记等流程约束 ，只要买卖双方与我行签订资金监管三方协议，就可申请办理不动产过户“三合一”登记手续，买方贷款资金通过资金监管专户结清卖方贷款本息，再将剩余资金转到卖方账户，充分保障各交易主体的合法权益。

“带押过户”新模式，是苍南农商行紧随市场探索的创新优化政策，极大方便县域百姓房屋交易的资金流转，促进县域房地产市场良性循环。